Produção do espaço urbano em Santarém(PA): agentes sociais, especulação imobiliária e transformações históricas do território.
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Universidade Federal do Oeste do Pará
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This study analyzes the processes of production and transformation of the urban space of Santarém, Pará (Brazil), tracing its development from its historical formation to contemporary dynamics of land speculation and urban land valorization. The research is guided by the following problem-question: How have historical processes, social agents, and real estate speculation contributed to the production and transformation of Santarém’s urban space from its origins to the present day? The general objective is to examine the constitution of the urban space by articulating the roles of social agentes, the State, landowners, real estate developers, industrial capital, and marginalized groups, with the theoretical perspectives of Corrêa, Santos, Lefebvre and Harvey. The methodology employs a qualitative approach complemented by quantitative procedures and is characterized as applied research. The study combines bibliographic review, historical and documentary analysis, and the examination of territorial, demographic and land-value data regarding urban and rural land valorization. This methodological integration enabled the articulation of theoretical foundations with empirical evidence concerning the occupation, expansion and territorial restructuring of the municipality.
The main findings reveal that the formation of Santarém’s urban space is shaped by overlapping historical cycles, from missionary activities and colonial land tenure structures to regional economic fronts, which have influenced centrality patterns and spatial expansion. Empirical data from 2019 to 2024 indicate profound inequalities in land valorization, with strong real estate concentration in central and expanding zones, while peripheral and rural areas remain undervalued. The analysis also demonstrates that real estate speculation, together with selective state actions and landowner strategies, intensifies socio-spatial segregation and promotes an urbanization process marked by contradictions and territorial disputes.
Resumo
O presente trabalho analisa o processo de produção e transformação do espaço urbano de Santarém (PA), tomando como ponto de partida sua formação histórica e avançando até as dinâmicas contemporâneas de especulação imobiliária e valorização fundiária. A pesquisa se orienta pela seguinte pergunta-problema: Como os processos históricos, a ação dos agentes sociais e a especulação imobiliária contribuíram para a produção e transformação do espaço urbano de Santarém desde sua formação até a atualidade? Para responder a esta problemática propomos como objetivo geral compreender a constituição do espaço urbano santareno, articulando a atuação dos agentes sociais, Estado, proprietários fundiários, promotores imobiliários, grandes industriais e grupos excluídos, a às teorias de Corrêa, Santos, Lefebvre e Harvey. Como metodologia adotamos uma abordagem qualitativa articulada a procedimentos quantitativos, caracterizando-se como pesquisa aplicada. O estudo integra revisão bibliográfica, análise documental e histórica, além do exame de dados territoriais, demográficos e fundiários relativos à valorização do solo urbano e rural. Essa combinação metodológica permitiu relacionar fundamentos teóricos e evidências empíricas sobre o processo de ocupação, expansão e reorganização territorial do município. Os principais resultados revelam que a formação do espaço urbano santareno é marcada pela sobreposição de ciclos históricos, desde a ação missionária e a estrutura fundiária colonial até os ciclos produtivos regionais, que moldaram a centralidade e a expansão territorial. Os dados empíricos de 2019 a 2024 evidenciam profundas desigualdades na valorização do solo, com forte concentração imobiliária em bairros centrais e zonas de expansão, ao mesmo tempo em que áreas periféricas e rurais permanecem desvalorizadas. A análise demonstra, ainda, que a especulação imobiliária, aliada à ação seletiva do Estado e de agentes fundiários, intensifica processos de segregação socioespacial e promove uma urbanização marcada por contradições e disputas territoriais.
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REIS, Josué Lima dos. Produção do espaço urbano em Santarém(PA): agentes sociais, especulação imobiliária e transformações históricas do território. Orientadora: Leila de Fátima de Oliveira Monte. 2025. 82 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Ciências Econômicas) – Instituto de Ciências da Sociedade, Universidade Federal do Oeste do Pará, Santarém, 2025. Disponível em: https://repositorio.ufopa.edu.br/handle/123456789/3353
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